Продам квартиру 3-комнатную за 6 850 000

Площадь: 61.4 м² (комнаты: 16.6м²)

Адрес: Новгородская область, Великий Новгород, Стратилатовская ул, 25к2

Арт. 138769456 3-комнатная квартира с высокой доходностью в престижном районе!Обратите внимание на это объявление! Посмотрите на эту недвижимость как на идеальное вложение: оцените планировку, отличную локацию и абсолютно новые коммуникации. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?1. ВЫСОКИЙ СПРОС НА АРЕНДУ Трёхкомнатные квартиры в этом районе — дефицит. Целевая аудитория арендаторов:Семьи с детьми (рядом школы и сады)Молодые специалисты с высоким доходомКорпоративные клиенты (компании снимают для сотрудников)2. ОПТИМАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ ВХОДА Площадь 61,4 кв.м — это золотая середина:Цена покупки ниже, чем у "двушек" той же локацииВысокая доходность на вложенный капитал3. МИНИМУМ ВЛОЖЕНИЙ — МАКСИМУМ ДОХОДАКосметический ремонт — можно сдавать сразу, не вкладываясь в дорогой ремонтЗастекленный балкон — дополнительная полезная площадь (хранение и отдых)Новые коммуникации — никаких аварий и затрат на ремонт в ближайшие 15-20 лет4. РОСТ СТОИМОСТИ АКТИВАРайон активно благоустраиваетсяОсенью 2026 — шлагбаум на парковке (повышает статус дома и стоимость квартир)Кремлевский парк в 5 минутах — локация, которая всегда в цене ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТАЭтаж: 3 из 5 — самый ликвидный этаж (не первый, не последний)Площадь: 61,4 кв.мПланировка: функциональная, без лишних коридоровБалкон: застеклен — используется круглый годСостояние: косметический ремонт — аккуратная квартира ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ВАСШколы и детские сады — у вашего подъезда (арендаторы с детьми будут жить годами)Кремлевский парк в 5 минутах ходьбы — премиальная локация для отдыхаТранспортная доступность — удобные выезды ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ — НОЛЬ ПРОБЛЕМВесной 2026 — замена стояков отопления (дом уже прошел модернизацию)Полностью заменена электрика (медный кабель, многоуровневая защита)Новые стояки водоснабжения и канализацииВидеонаблюдение в домеШлагбаум осенью 2026 — закрытый двор ПОТЕНЦИАЛЬНАЯ ДОХОДНОСТЬРост стоимости объекта: +15-20% за 3 года (прогноз по району) ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА — БЫСТРАЯ СДЕЛКАОди...

тип дома: кирпичный   год постройки: 1970  

Этаж|этажность: 3|5   ремонт: косметический   вид из окна: во двор   балкон  

мебели в комнате нет   интернет  

На карте: Новгородская область, Великий Новгород, Стратилатовская ул, 25к2